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国内房产让你“伤不起”,希腊房产欢迎你“抄底”!

国内房产让你“伤不起”,希腊房产欢迎你“抄底”!


近几年,楼市限购、房产管控、房产税等等政策和新闻已经屡见不鲜了。各级各地政府对自身房产楼市的政策调整和规范限制将越来越严谨。

你在南方的艳阳里,首付70%

我在北方的寒夜里,限售10年

如果天黑之前来得及,我要忘了社保的限定

不用穷极一生,去希腊实现房产梦

……

从北到南限购的限购


近两年伴随北上广深的限购政策全面锁紧,一些二线城市也开始全面限购了!你所在的城市限购了吗?目前限购的城市名单有哪些?各地区政策又是什么样的?



最凶悍楼市限购之保定




2017年5月22日,保定市人民政府发布的《关于加强房地产市场管理的意见》对主城区(即莲池区、竞秀区和高新区)的调控措施进一步从严实施,自2017年5月23日起实施。《意见》显示,非本市户籍居民家庭在主城区购买首套住房时,须提供主城区3年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明,补缴的个人所得税纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。


同时,暂停向拥有主城区2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有主城区1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售主城区住房。住房自取得《不动产权证书》(《房屋所有权证》)未满2年的,不得买卖。其中,对通过“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”“双限双竞”模式取得土地后开发建设的商品住房,自取得《不动产权证书》(《房屋所有权证》)未满10年的,不得买卖。



实施全域限购之海南




2018年4月22日,《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》印发并执行。根据该通知,海南实施全域限购,非海南户籍居民家庭申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。从即日起海南实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

新人进不去,旧人出不来


近几年,随着全国房地产市场成交活跃,海南的商品房成交额增长呈加速之势,如2017年商品成交额就同比上涨82%,而当地人购买能力有限,其中不少是外地的炒房资金。


分析人士认为,此次海南发布的限购政策,条件异常苛刻,包含户籍、社保、贷款、年限等多重调控手段,这意味着外地新增炒房资金在数年内几乎无法进入海南楼市。前几年流入海南楼市的数千亿炒房资金面临着被“关门打狗”的尴尬局面!



国内“伤不起”,国外去抄底!


虽然前景迷茫,但买房始终是国人考虑的头等大事,因此对于“买房”的执着和热情不会散去。只是问题在于“去哪儿买?”


在投资国内海景房举步维艰的情况下,国外的景象更令人心动!同样的、甚至更低的价格,即可购入明星海岛别墅、超大海景公寓,而且房产将是永久产权的家传之宝,另外还能为全家三代人收获终身收益的欧盟永久绿卡。


相较之下,将目光转向这里——希腊,无疑是投资人更好的选择!




全球瞩目:希腊崛起!


希腊购房移民项目自2013年4月开设至今,已走过5个年头。而去年,更是迎来了“井喷式”的激增!希腊各种利好政策信息引起全球投资者的关注。那么希腊购房移民到底有哪些可预期的收益?


1永久房产可世代相传


希腊房产永久产权,投资人购买后可世代传承。碧海蓝天的爱琴海从此成为全家“后花园”,休闲度假的自由港。


2希腊房产处于低位,升值潜力高


希腊受经济危机的冲击,房价下降了40%左右。而从2012年开始,希腊旅游业的复苏带动了整个国家经济持续进入恢复期。


以最为著名的度假胜地——圣托里尼岛为例,当地近五年的房价以每年10%的增幅飞速上升。同时,随着大量外国资本的涌入,希腊房价必将触底反弹。


3包租房产,固定收益3%-5%


旅游业是希腊支柱性产业,对希腊GDP的贡献比重接近20%。另相关数据显示,2017年希腊入境游客人数已超过3480万人,连续四年增速超过7%。

希腊旅游业为房地产的发展产生十足的推力,如今希腊核心地段房产出租回报率已经远超平均值。而根据世界旅游理事会 (WTTC) 数据显示,未来10年游客量将持续暴增,意味着希腊房产升值空间和收益非常可观。


4三代移民,一份投资七人受益


传统的移民方式仅可包含主申请人的配偶及子女,而希腊房产移民项目以一家三代为标准.按照三口之家来算,加上父母全家共有7人可以获得欧洲绿卡!手持欧洲绿卡,全家都可自由出入欧盟申根26国,子女轻松留学欧洲,家人无忧赴欧养老。


5读国际学校学费比国内省260万


希腊是英美等世界一流名校的培养基地,不仅有众多英美大学分校,还有纯正的欧美私立学校。从幼儿班一直到高中,为期15年完善的私立教育体制无缝接轨国际水平。


希腊私立学校学费通常不超过8万人民币/年。按照国内私立学校收费标准,从小学到高中毕业花费约364万人民币左右,同比希腊仅需96万人民币便可享受更为纯正的国际教育,差额超过260万人民币!



希腊投资居留项目


投资要求:


▪ 购买25万欧元及以上房产

▪ 年满18周岁

▪ 购买医疗保险


项目优势:


造福全家:一人申请,三代获利;

投资金额低:一步获取居留卡的所需投资金额最低的申根国家;

◈ 畅行欧洲:希腊是申根国,持“投资人永久居留许可”可自由通行30个欧洲国家;

◈ 审核要求简单:无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求;

◈ 申请周期短:3-6个月;

◈ 稳定无风险:投资房地产,保值增值;

◈ 无移民监: 投资者在获批后,不需要居住;

◈ 无全球征税:投资者可放心发展全球业务;

◈ 法制法规健全:与欧盟协调一致的立法和监管体系;

◈ 生活便利:希腊英文普及率高,对华人友好;

◈ 可申请国民身份:投资人在希腊合法居住7年之后可申请国民身份 (子女在希腊上学6年及以上可申请国民身份)。


如果您对希腊移民感兴趣,

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