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专家:黄金海岸房产涨势继续,中长期存在住房短缺危机

专家:黄金海岸房产涨势继续,中长期存在住房短缺危机

本地报道:数据显示黄金海岸在英联邦运动会之后房地产市场一直处于增长势头,达到了历史新高度。一些业内专家甚至担心:当下市场的供给可能无法跟上住房的中长期需求。


Ray White冲浪者天堂CEO Bell先生表示:今年4月的英联邦运动会的召开让黄金海岸展露在世界的舞台,这也从很大程度上推动了本地的房地产行业的发展。

他透露:“我们从数据中可以看出:今年三月的市场活动明显减少,因为大家都在为英联邦运动会做准备;但当下而言,市场上房屋的供给明显要少于需求,很多买家和投资者在等待更多的房屋投放到市场中。


Bell先生参考了地产分析师Michael Matusik的‘人口与住房’研究数据:在过去5年黄金海岸总计有19000套注册的销售房产,但如果要跟上地区人口增长的速度,则因需要24000套房屋。

“目前大约有9250套新住宅已经获批允许被销售,但尚未建造完工。这部分房屋大约可以满足不到两年的市场需求。但如果未来几年继续保持着人口的稳定增长,这个房屋供给的数量将明显不够,市场将出现严重短缺。


英联邦运动会为黄金海岸开启全新的篇章,让这个传统意义上的旅游目的地渐渐转型成一个多元化经济发展的城市。


“经济体的多元化创造了更多的就业机会和投资机遇,使城市的房地产市场正在经历不可逆转的势头。毫无疑问:我们需要为更多的人们提供住房!”

REIQ黄金海岸负责人Andrew Henderson表示:就业市场的蓬勃发展吸引了大批常驻居民,再加上英联邦运动会效应,城市的基建得到了质的飞跃,让城市变得更适合居住和生活,因此涌入了大量的自住者,也使房地产市场的竞争更加激烈。


业内专家Dane Atherton 也持有相同的观点:如果你现在要售出你的物业,将获得丰厚的利润。一些关于黄金海岸房地产萧条的悲观看法完全没有发生,不管是买家还是卖家,假如你还在观望,你将会错过市场。



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文章来源:realestate.com.au