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立信房产|资深房产经纪人带你吃“鸡”(上)

立信房产|资深房产经纪人带你吃“鸡”(上)


当我们站在城市的天台,望着我们深爱的城市时,

是否有属于自己的栖身之所?


为了在深爱的城市立足,

是不是也发出过石小猛般的嘶吼?


立足,就意味着有根,

立足,就意味心安之处便是吾乡,

立足,便意味着在这座城市里有自己的房子。


立信房产资深经纪人分两期带你吃“鸡”

分析购买二手房的种种好处

1.现房交易

这几年,业主和开发商闹矛盾的不在少数,当初描绘的"天鹅湖中游",在交房的瞬间变成了“烂池塘”,房子里要么地面裂了,墙面裂了,要么管网有问题……



买二手房,看得见摸得着,就是再破再旧,也能弄个清清楚楚,明明白白。

2.地段较好

二手房由于建筑时间的关系,大都分布在市中心、商业繁华区或者老城区,交通便利,投资居住两相宜。

下楼就能吃到好吃的绵阳米粉,生活不要太滋润。


还可以吃到小龙虾

3.配套设施完善

一些新房周边只有“凉凉夜色为你思念成河”,人烟稀少,点个外卖提示“距离太远,无法送达”。而二手房"身处"闹市,银行、饭店、医院、学校、广场等一应俱全,相当便利。



立信房产的文洪军经理谈过一个很现实的例子:有个客户的新房子离医院远,老人体弱多病,一旦发病,去医院路途遥远就很容易造成不可挽回的后果。后来客户买了个离医院很近的二手房,一旦老人发病,能很快送医。


4.产权权属清晰

二手房有没有“身份证”一目了然,能不能交易,去房管局一查便知。

只要签了合同,交足了Money,就可办理产权变更和过户,心里踏实。


而某些买新房的就没这么幸运,买的时候“山无棱,天地绝,才敢与君绝”,结果住进去了,却迟迟见不到“身份证”的踪影。最后一打听,根本就办不下来,原来是集体产权房。



立信房产提醒大家,新房权属情况错综复杂,

除正规开发商外,要多长个心眼,

提高抵御风险的能力。


5.选择面更广

想买二手房,划个硬杠杠,基本上都能根据自己的需求找到想要的房子。


开心到飞起


今天就摆着些

欲知后事如何

请听下回分解


(图片来源于网络)

(鸣谢西海岸B组郑强提供文字资料)